Home Aanbod Eerste Helmersstraat 197 hs

Eerste Helmersstraat 197 hs

Eerste Helmersstraat 197 hsEerste Helmersstraat 197 hs, 1054 DV Amsterdam
Makelaar: BrinkBorgh Makelaardij

Zéér hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 152 m² met een heerlijke zonnige tuin en terras pal op het zuiden. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en nog veel meer. Dit prachtige woonhuis op eigen grond is gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud West op steenworp afstand van het Vondelpark. ENGLISH TEXT BELOW.

Met trots presenteren wij dit gerenoveerde benedenhuis verdeeld over 2 woonlagen. Een paar bijzonderheden van het afwerkingsniveau zijn o.a. 1) aluminium harmonica achterpui (geïsoleerd), 2) diverse ingebouwde maatkasten, 3) luxe inbouw -én opbouwverlichting binnen & buiten, 4) eikenhouten vloeren (visgraat gelegd) op beide verdiepingen en voorzien van volledig vloerverwarming, 5) Bosch keuken-inbouwapparatuur & Quooker, 6) luxe sanitair met inbouwkranen en vrijstaand bad.

Kortom, een zeer hoogwaardig en turn-key gerenoveerd woonhuis. Neem vrijblijvend contact met ons op en laat u verrassen door de kwaliteit en wooncomfort van dit unieke object!

INDELING
Eigen entree vanaf de straat.

Begane grond:
Woonverdieping voorzien van een luxe open keuken met spoeleiland en fraaie inbouwkasten. De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven -/magentron, een groot formaat oven, een vaatwasser, een koel -/vriescombinatie (allen van Bosch) en een Quooker. De separate toiletruimte is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel. De living kenmerkt zich door de grote glaspartij en heeft een plafondhoogte van circa 3.30 meter. Vanuit de living is het zonnige terras met behulp van een aluminium harmonicadeur te bereiken. Deze pui kan in het geheel worden geopend waardoor het aangrenzende terras voelt als een verlenging van de woonkamer. Het terras van circa 24 m² is gelegen op het zuiden en voorzien van elektra-aansluitingen en moderne buitenverlichting (up & down). Middels een vaste trap is de lager gelegen tuin te bereiken. De aangelegde tuin meet circa 42 m² en is voorzien van elektra-aansluitingen en een wateraansluiting.

Souterrain:
Slaapverdieping voorzien van o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime slaapkamer met diverse inbouwkasten en een eigen badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, op maat gemaakt wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen, een ruime inloopdouche met inbouwkraan en plafonduitloop en elektrische vloerverwarming. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanuit de overloop. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 inbouwkranen, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het toilet is separaat en tevens bereikbaar vanuit de overloop. De wasmachine-aansluiting en CV-ruimte zijn weggewerkte in een aparte ruimte (HR Remeha Calenta Ace CW6). De slaapverdieping heeft een plafondhoogte van circa 2.62 meter.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud-West op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Jan Pieter Heijestraat. De bakker en de slager zijn ook om de hoek te vinden. De diverse winkels op de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Er zijn uitstekende scholen in de directe omgeving waarvan 1 binnen een straal van 100 meter gelegen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum en diverse horeca gelegenheden is Oud-West nog levendiger geworden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in maart 2011 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. Thans bestaat de VvE uit 5 appartementen. De vereniging dient nog geactiveerd te worden.

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 152 m² (meetrapport aanwezig);
– Zonnige tuin en terras gesitueerd pal op het zuiden;
– Lichte living met veel glas en een plafondhoogte van circa 3.30 m²;
– Hoogwaardig afgewerkt met o.a. harmonicapui, Bosch keuken inbouwapparatuur & Quooker, eikenhouten visgraat vloeren, volledig vloerverwarming, div. inbouwkranen, vrijstaand bad, video intercomsysteem, div. moderne inbouw -en opbouwverlichting;
– Turn-key oplevering;
– Er is sprake van eigen grond;
– 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen in de zeer gewilde Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark;
– Volledig dubbel glas – energielabel C;
– Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
– Projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak te Amsterdam.

 


Overdracht

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg


Bouw

Soort appartement Dubbel benedenhuis (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1904


Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte) 152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 599 m³


Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en schuifpui


Energie

Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water CV Ketel
CV-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom


Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin en zonneterras
Achtertuin 67 m² (10,48m diep en 6,43m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig