Home Aanbod Kanaalstraat 120 HS

Kanaalstraat 120 HS

Kanaalstraat verkochtKanaalstraat 120 HS, 1054 XM Amsterdam
Makelaar: Ankersmit Makelaars & Taxateurs

Midden in de populaire Helmerbuurt om de hoek van het Vondelpark en de Ten Kate markt, ligt dit ruime – en sfeervolle appartement (148 m²), gelegen op de begane grond en in het souterrain van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een fraai aangelegde tuin. Het pand is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering.

Ligging/bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Kanaalstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.
Indeling:

Begane grond
Entree. Ruime – en sfeervolle woon- en eetkamer van voor- naar achterzijde met in het midden een moderne open keuken met eiland. De luxe complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een quooker en een wijnklimaatkast. Aan achterzijde komt u door middel van de moderne harmonica deur in de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen. Bij de entreedeur is een op maat gemaakte garderobekast. Ook is er een praktische bergkast. Op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Souterrain
Overloop. Aan voorzijde een riante masterbedroom met eigen badkamer en separaat toilet, de badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en 2 tegenover elkaar gelegen op maat gemaakte wastafelmeubels. Aan achterzijde zijn 2 zeer courante slaapkamers. Een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een toilet. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. Meerdere praktische bergkasten, 1 voorzien van wasmachine – en droger aansluiting. Ook in het souterrain ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht, 148 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
– Volle eigendom, dus geen erfpacht
– Fraai aangelegde tuin aan achterzijde, gelegen op het westen
– Nieuwe fundering
– Harmonicadeur over de gehele breedte aan achterzijde
– Door het gehele appartement ligt een visgraat parket vloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
– Video intercomsysteem
– VvE bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd
– Servicekosten: € 181,74 per maand
– Parkeren via vergunningstelsel
– Vaste projectnotaris: Abma Schreurs notarissen
– Oplevering in overleg, kan snel

 


Overdracht

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg


Bouw

Soort appartement Dubbel benedenhuis (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1901


Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte) 148 m²
Inhoud 601 m³


Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag


Energie

Energielabel B
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water CV-Ketel
CV-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom


Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 41 m² (7,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen