Home Aanbod Rustenburgerstraat 292 HS

Rustenburgerstraat 292 HS

Rustenburgerstraat292Rustenburgerstraat 292 HS 1073 GM AmsterdamMidden in de bruisende De Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt ligt dit ruime – en sfeervolle appartement (145 m²), gelegen op de begane grond en in het souterrain van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een fraai aangelegde tuin. Het pand is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering.

Ligging/bereikbaarheid
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

Indeling
Begane grond
Eigen entree. Hal. Ruime – en sfeervolle woon- en eetkamer van voor- naar achterzijde met in het midden een moderne open keuken met eiland en verlengde bar. De luxe complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een quooker. Naast de keuken is er ook een coffee corner met een wijnklimaatkast. Door de moderne stalen deuren (met veel glas), kunt u aan achterzijde een werk- of speelkamer creëren. Aan achterzijde komt u door middel van moderne harmonicadeuren in de fraai aangelegde tuin. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Praktische bergkast. Op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Souterrain
Ruime Overloop. 3 riante slaapkamers met allen op maat gemaakte kledingkasten. De in het midden gelegen masterbedroom heeft een eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. 2 praktische bergkasten, 1 voorzien van wasmachine – en droger aansluiting. Ook in het souterrain ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke ‘s morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht, 145 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
– Volle eigendom, dus geen erfpacht
– Fraai aangelegde tuin aan achterzijde
– Nieuwe fundering
– Door het gehele appartement ligt een visgraat parket vloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas
– Video intercomsysteem op beide etages
– VvE bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer
– Servicekosten: € 230,- per maand
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
– Oplevering in overleg, kan snel


Overdracht

Laatste vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Status Verkocht


Bouw

Soort appartement Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar Voor 1905


Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte) 145 m²
Inhoud 493 m³


Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op Begane grond


Energie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom


Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 48 m² (8,28 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten