Home Aanbod Valeriusstraat 286 hs

Valeriusstraat 286 hs

valeriusstraat-286-hsValeriusstraat 286 hs, 1075 GP Amsterdam
Makelaar: Ankersmit Makelaars Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd 3 laags benedenhuis (218 m²) in het rustige gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement beschikt maar liefs over 6 slaapkamers en 3 badkamers. Aan achterzijde is een fraai aangelegde tuin, gelegen op het noord westen. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering, een nieuwe kelderbak en is gelegen op eigen grond. Het appartement wordt turn-key opgeleverd!

Ligging/bereikbaarheid
Gelegen in één van de mooiste straten in een rustig gedeelte van Oud Zuid, tussen de Emmastraat en de Amstelveenseweg waar zich op loopafstand talloze winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich evenals het Vondelpark op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Op De Lairessestraat of Amstelveenseweg stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden en met 5 à 10 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree. Vestibule met stalen deur met zijlicht tot plafond. Ruime hal met bergkast en separaat toilet. Vanuit de hal komt u doormiddel van hoge openslaande stalen deur in de woonkamer. Gezellige woonkamer met aan voorzijde een brede met hout omklede gashaard. In het midden van de begane grond is een op maat gemaakte keuken met eiland, voorzien van een marmeren werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, oven en combimagnetron). Aan achterzijde een ruime eetkamer met in de hoek een koffie corner met vaste kasten, planken en een wastafel/spoelbak met wederom een Quooker. Mede door de grote ramen in het dak en de harmonicadeuren, over de gehele breedte, is de eetkamer zeer licht. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het fraai aangelegde terras van Padoek hardhout.

Eerste etage.
Overloop. Aan achterzijde de masterbedroom met een Frans balkon en een ruime walk-in-closet met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan voorzijde een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Werk-/kinderkamer aan voorzijde. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Kast met wasmachine en drogeraansluiting.

Souterrain.
Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Zowel aan voor- als aan achterzijde een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. 3de slaapkamer aan achterzijde. Separaat toilet. Wasruimte aan de voorzijde. Bergkast en een ruime berging.

Door het gehele appartement ligt een eikenhouten visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht, 218 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
– Hoogwaardig gerenoveerd
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Fraai aangelegde tuin aan achterzijde (gelegen op het noord westen)
– Nieuwe fundering en kelderbak
– 6 slaapkamers, 3 badkamers
– VvE bestaande uit 3 leden
– Er worden thans geen servicekosten betaald, kosten worden naar breukdeel omgeslagen
– Eikenhouten visgraat parketvloer door het gehele appartement
– Zeer uitgebreid elektra- en lichtplan
– Nieuwe draai-/kiepkozijnen voorzien van dubbel glas
– Nieuwe CV-installatie , Remeha Calenta (CW6)
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Gashaard in woonkamer
– Video intercom systeem op alle etages
– Gevel gereinigd en gevoegd in 2020
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg, kan snel

 


Overdracht

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg


Bouw

Soort appartement Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1913


Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte) 218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 852 m³


Indeling

Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op Begane grond


Energie

Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV-ketel, gehele vloerverwarming en gashaard
Warm water CV Ketel
CV-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom


Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 38 m² (5,6m diep en 6,83m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras Balkon aanwezig