Home Aanbod Van Oldenbarneveldtstraat 53 III

Van Oldenbarneveldtstraat 53 III

359_1440Van Oldenbarneveldtstraat 53 III, 1052 JT Amsterdam
Makelaar: Ankersmit Makelaars & Taxateurs

Sfeervol – en licht appartement (63m²) gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. Het (toekomstige) appartement is gelegen op de derde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een verdiept balkon over de gehele breedte. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering.

Omgeving
Het appartement bevindt zich in rustige straat in een bruisende woonomgeving. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook het Hugo de Grootplein en de Grachtengordel op steenworpafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook trendy winkels. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten.
Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken.

Indeling
Derde etage:
Entree met garderobe. Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde met open keuken, voorzien van eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. 2 courante slaapkamers aan achterzijde. Vanuit de grotere slaapkamer heeft u toegang tot een verdiept balkon, over de gehele breedte, waar u heerlijk kan genieten van de ochtend – en middagzon. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel voorzien van vloerverwarming als van een handdoekradiator. Separaat toilet. Bergkast voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden
– Toekomstig appartementsrecht: 63m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
– Volle eigendom, dus geen erfpacht
– Verdiept balkon aan achterzijde over de gehele breedte
– Nieuwe fundering
– Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe CV-installatie
– Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
– Video intercomsysteem;
– (Toekomstige) VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is een professionele beheerder aangesteld
– Servicekosten: nader te bepalen
– Parkeren via vergunningstelsel
– Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning
– Vaste projectnotaris: Abma Schreurs notarissen
– Oplevering binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning


Overdracht

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg


Bouw

Soort appartement Tussenverdieping (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1882


Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte) 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 195 m³


Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag


Energie

Energielabel B
Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water CV Ketel
CV-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom


Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig